Toàn cảnh bất động sản năm 2025

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 diễn biến ra sao? Các nhận định của chuyên gia BĐS sẽ giúp bạn nắm bắt thông tin chi tiết hơn nhé! Đây là cơ sở cho những ai đang tìm hiểu, nghiên cứu kinh doanh bất động sản tích lũy thông tin cơ bản nhé!

Thông tin cơ bản về BĐS 2025

Nhận định chuyên gia về bất động sản 2025

Dưới đây là một số nhận định của các chuyên gia thị trường BĐS năm 2025 sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi và duy trì tăng tại các thành phố lớn. Cụ thể như sau:

Điểm danh một vài ý kiến của chuyên gia BĐS

Ông Nguyễn Quốc Anh giữ chức vụ Phó Tổng giám đốc của trang Batdongsan.com.vn

Theo nhận định của ông, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi theo 4 giai đoạn chính. Tại giai đoạn thăm dò, chung cư là phân khúc phục hồi sớm nhất bới đáp ứng nhiều tiêu chí của người mua. Giai đoạn củng cố, thuận lợi về yếu tố tiền tệ hơn, loại hình BĐS nhà riêng, nhà phố dần có lợi thế.

Ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt giữ chức vụ Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam

Năm 2024 là chủ chốt cho sự chuyển giao giữa giai đoạn cũ và giai đoạn mới VỚI  3 bộ Luật quan trọng liên quan đến đất đai có hiệu lực từ ⅛. Điều đó sẽ tạo nên hành lang pháp lý, tiền đề  cho thị trường bất động sản tiếp theo. Do đó, năm 2025, thị trường BĐS được xem là năm đầu tiên của chu kỳ phát triển mới.

Giám đốc CBRE 

Thị trường bất động sản năm 2025 kỳ vọng sẽ phát triển ổn định, bền vững hơn bởi các yếu tố hỗ trợ rõ ràng. Chẳng hạn hành lang pháp lý rõ ràng, nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm qua các chu kỳ trước. Tuy nhiên, để quay lại thời kỳ hoàng kim như giai đoạn 2018 - 2019 thì thị trường vẫn cần thêm khoảng một vài năm nữa.

Như vậy, các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc từ quý II/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế. Đất nền, biệt thự là loại hình bất động sản được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Hiện nay, cung cầu đang được điều chỉnh nếu nguồn cung tăng và làm giảm áp lực về cầu. Từ đó kéo theo sự điều chỉnh giá bán BĐS về mức phù hợp hơn. 

Dự báo giá bất động sản 2025

- Theo thông tin dự báo, chi phí BĐS có thể tăng từ 5 - 10% mỗi năm, phụ thuộc vào từng phân khúc và khu vực và sự ổn định của nhà cung cấp và nhu cầu của nhà đầu tư.

- Trải qua giai đoạn khó khăn, dòng tiền trên thị trường bất động sản đã bắt đầu quay lại vào cuối năm 2024. Dự báo BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025. Điều đó thúc đẩy bởi tâm lý lạc quan cũng như kỳ vọng vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

- Không những vậy còn có nhiều chính sách tín dụng linh hoạt, các gói hỗ trợ kinh tế từ Chính phủ. Đó là tiền đề quan trọng trong việc kích thích dòng vốn cùng với khuyến khích nhà đầu tư quay lại thị trường.

Loại hình bất động sản nổi trội  năm 2025

Những loại hình BĐS có khả năng tạo ra giá trị gia tăng từ khai thác thương mại hay khu nghỉ dưỡng dài hạn sẽ là tâm điểm đầu tư. Điển hình như các dự án như khu nghỉ dưỡng khoáng nóng, biệt thự ven sông hoặc khu đô thị sinh thái ven đô sẽ có sức hút lớn bởi khả năng khai thác kinh doanh linh hoạt, tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.

Loại hình bất động sản khoáng nóng ven đô đang dần ổn định vì là dòng sản phẩm độc đáo với đặc điểm sở hữu yếu tố thiên nhiên và vị trí chiến lược. Điều đó nhằm mang lại giá trị nghỉ dưỡng cao cấp cùng với tiềm năng khai thác dài hạn.

Sản phẩm bất động sản nổi bật trong năm 2025

Hơn nữa, theo các chuyên gia nhận định, khu khoáng nóng ven đô không chỉ khan hiếm bởi nguồn tài nguyên có hạn nên khó khăn nhân bản. Bởi các khu khoáng nóng phục thuộc vào các yếu tố tự nhiên. Cho nên cho thấy nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng cao, kéo theo du lịch nội địa và quốc tế tiếp tục phát triển.

Theo đó, thị trường bất động sản trong giai đoạn 2025 trở đi sẽ tập trung vào việc phát triển bền vững, nhất là các sản phẩm khan hiếm, có giá trị và thu về dòng tiền. Các nhà đầu tư BĐS đang dần chú trọng vào các dự án có yếu tố thiên nhiên, các tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Tựu chung, thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ tiếp tục chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ và phát triển ổn định trong thời gian tới, chủ yếu là trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, khu khoáng nóng ven đô, sẽ là cơ hội cho các nhà đầu tư.

Bài viết hy vọng sẽ là nguồn tham khảo hữu ích cho những ai đang kinh doanh bất động sản. Qua đó giúp bạn nắm bắt tình hình thị trường BĐS trong thời gian để có những bước đi tích cực hơn về kinh doanh nhà đất hiệu quả và gặt hái thành công. Bạn có thể truy cập thêm thông tin mới tại website của Hanoiland để cập nhật tin tức hữu ích về BĐS hiện nay.