Top 6 cách bán nhà Hà Nội nhanh chóng và được giá

Bán nhà Hà Nội có sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường bất động sản hiện nay. Hiểu được tâm lý của người bán nhà ở, bài viết này Hanoiland gợi ý các điểm tổng bên dưới đây nhé!

Tham khảo các điểm bán nhà nhanh và được giá 

Xem xét tình trạng ngôi nhà và sửa chữa, dọn dẹp cần thiết 

Để bắt đầu bán nhà Hà Nội nhanh nhất, bạn cần xem xét kỹ tình trạng căn nhà của mình rồi tiến hành thực hiện sửa sang cần thiết. Bạn cần chú ý đến các tiểu tiết của ngôi nhà. Đó là yếu tố mà người mua nhà quan tâm. Cụ thể như mái nhà bị dột, vòi nước bị rò rỉ, tường ngấm nước,… tất cả làm giảm giá trị của ngôi nhà trong mắt người mua để mặc cả giá bán của nó.

Do đó, để căn nhà được bán nhanh nhất, bạn phải tân trang, sửa sang lại nhà cửa. Những công việc mà bạn cần làm như quét lại sơn tường, thay kính hay gạch lát nền bị vỡ, sửa lại mái nhà bị dột,… để làm căn nhà của bạn trở nên hoàn hảo hơn.

Xem thực trạng ngôi nhà cần bán

Điểm đáng lưu ý khi bạn muốn bán nhà Hà Nội, bạn cần dọn dẹp ngôi nhà ngăn nắp, gọn gàng, tránh bừa bộn và làm giảm thiện cảm của người mua. Việc dọn dẹp giúp ngôi nhà của bạn trông có cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và gây ấn tượng cho người mua. Từ đó tạo cảm giác cho người mua mong muốn sở hữu, thậm chí có các ý tưởng mới cho căn nhà mà họ muốn mua.

Tân trang cho căn nhà 

Cách bán nhà Hà Nội được giá, bạn đầu tư để tạo mới vẻ ngoài của ngôi nhà. Khi bạn chăm chút vẻ ngoài sẽ tạo thiện cảm cho khách hàng ngay từ những giây phút đầu tiên. Bạn có thể thực hiện cắt tỉa cỏ, dọn sạch rác trước nhà, trồng thêm hoa ở sân vườn,… Nếu căn nhà của bạn là chung cư thì có thể bỏ qua khâu này.

Nếu đang tìm cách bán nhà Hà Nội thì đừng bỏ qua việc bổ sung cho không gian của bạn một số nội thất làm điểm nhấn. Điều đặc điểm, bạn cần bố trí nội thất khoa học để tạo không gian hài hòa và tạo được thiện cảm đối với người mua.

Trang trí cho căn nhà cần bán

Bên cạnh đó, bạn có thể giảm bớt số lượng tranh ảnh hay đồ dùng cá nhân. Thay vào đó, bạn chọn một vài chậu cây cảnh nhỏ  đặt cửa  sổ hay ngay trên bàn nhằm tạo cảm giác tươi tắn, tăng sức sống cho ngôi nhà. Ngoài ra, sử dụng bóng đèn với gam màu trầm tính sẽ tạo không gian ấm áp để đón ánh sáng và gió trời. 

Quảng cáo để bán nhà Hà Nội hiệu quả

Để ngôi nhà của bạn đến được nhiều người mua ở khắp mọi nơi, hình thức quảng bá giúp bạn tiếp cận khách hàng nhanh nhất. Bạn nên lập một bản kế hoạch chi tiết quảng bá như nội dung, hình thức, các  khoản chi phí phải bỏ ra cho việc này.

Nội dung thể hiện sự mô tả ngôi nhà của bạn đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút sự quan tâm của khách hàng. Bởi các thông tin kèm các hình ảnh ngôi nhà sẽ là yếu tố ban đầu đọng lại ấn tượng và đưa ra quyết định của người mua có nên đến tận nơi để xem kỹ ngôi nhà hay không.

Bạn có thể lựa chọn đăng hình ảnh và thông tin quảng cáo bán nhà Hà Nội với nhiều hình thức khác nhau. Điển hình như rao bán theo cách truyền thống như phát tờ rơi, truyền miệng bởi sự môi giới của đồng nghiệp, bạn bè,.. Mặt khác, bạn có thể tận dụng sự phát triển của Internet hiện nay để đăng thông trên website bất động sản hay trang mạng xã hội. Khi đó, bạn có thể tiếp cận nhiều đối tượng người mua khác nhau để căn nhà được bán nhanh hơn.

Định giá bán nhà Hà Nội đúng 

Việc bạn định giá đúng ngôi nhà cũng là cách giúp bạn bán ngôi nhà nhanh nhất có thể. Đây cũng là vấn đề không ít người gặp phải khiến việc bán nhà trở nên khó khăn hơn. Giá bán ngôi nhà cao sẽ không phù hợp và gây cản trở lớn làm hạn chế đối tượng người mua.Mặt khác, định giá ngôi nhà thấp sẽ khiến cho chủ nhà đối diện bị lỗ, đặc biệt với các khách hàng còn mặc cả giá xuống trong quá trình giao dịch.

Xác định giá căn nhà phù hợp với thị trường

Điều cần làm trong quá trình định giá để bán nhà Hà Nội, bạn cần dựa vào mỗi chất lượng ngôi nhà để có thể ước tính. Thêm vào đó, bạn hãy  tiến hành khảo sát thị trường. Tức là bạn cần tìm hiểu các căn nhà ở khu vực có đặc điểm tương đồng với ngôi nhà mà bạn bán. Chẳng hạn như thời điểm xây dựng, diện tích nhà, từ đó xác định mức giá bán phù hợp mang tính cạnh tranh, không quá cao hay quá thấp so với mặt bằng chung.

Hỗ trợ của đơn vị môi giới chuyên nghiệp và có kinh nghiệm

Bán nhà Hà Nội có thể chọn một đơn vị môi giới bất động sản để cùng đồng hành với bạn. Nếu bạn loay hoay vì lượng khách hỏi mua quá ít hay khách trả giá không như mong đợi thì đây là cách lựa chọn tốt nhất. Thậm chí bạn không có kinh nghiệm trong việc tìm kiếm người mua. Một môi giới chuyên nghiệp và uy tín với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để được hỗ trợ.

Môi giới bất động sản sở hữu nguồn khách có sẵn, tích lũy trong suốt quá trình hoạt động của họ. Nhờ đó sẽ giúp kết nối căn nhà của bạn với người mua có nhu cầu một cách dễ dàng hơn. Thêm nữa, môi giới chuyên nghiệp về bất động sản có sự am hiểu về thị trường nên hỗ trợ định giá đúng ngôi nhà. Khi đó, bạn không còn băn khoăn mức giá mình đưa ra liệu có cao quá hay thấp quá không so với thị trường bất sản hiện tại.

Trên đây là những gợi ý tham khảo hỗ trợ bạn có thể kiến thức lẫn kinh nghiệm để rao bán nhà Hà Nội hiệu quả. Nhất là giúp bạn tiếp cận thị trường khách hàng mua nhà tại Hà Nội nhanh chóng và  gia tăng các giao dịch thành công.