Ưu nhược điểm về môi giới nhà đất Hà Nội tự do và công ty

Nghề môi giới nhà đất nói chung và nhà đất Hà Nội nói riêng chưa bao giờ hạ nhiệt và sức hấp dẫn bởi tiềm năng thu nhập và cơ hội phát triển rộng mở. Tuy nhiên, hiện nay có hai loại hình môi giới làm việc tự do và công ty, mỗi loại hình kinh doanh sẽ có điểm mạnh và hạn chế. Bạn hãy cùng khám phá các điểm sau để rõ hơn nhé!

Ưu nhược về ngành môi giới bất động sản

Kinh doanh môi giới nhà đất Hà Nội tự do

Nếu bạn chọn loại hình môi giới bất động sản tự do thì bạn sẽ nhận hai điểm sau:

Môi giới BĐS tự do

Ưu điểm 

Kinh doanh mặt hàng nào, kể cả bất động sản cũng có hai mặt của chúng. Trong đó mặt tích cực mà bạn có thể dễ dàng nhận thấy khi làm môi giới tự do, cụ thể:

- Hoàn toàn tự do: Đây là điểm dễ nhận thấy nhất, bạn sẽ được chủ động thời gian, địa điểm  và chọn phương thức tiếp cận khách hàng. Từ đó giúp bạn quản lý công việc hiệu quả.

- Mức hoa hồng cao: Mức hoa hồng phụ thuộc hoàn toàn vào năng lực cũng như tính hiệu quả công việc. Bạn hoàn toàn đạt được mức thu nhập cao hơn so với môi giới công ty.

- Cập nhật kiến thức nhanh chóng: Bạn tự do làm việc môi giới nhà đất Hà Nội, bạn được trải nghiệm mọi hoạt động. Nhờ đó sẽ học hỏi được nhiều kiến thức lẫn kỹ năng thực tế hơn.

- Phát triển sự nghiệp cao hơn: Bạn có thể trở thành “ông bà chủ” nếu bạn tự xây dựng thương hiệu cá nhân, có hướng đi rõ ràng để phát triển công việc theo ý tưởng của mình.

Nhược điểm 

Bên cạnh các điểm tích cực của loại hình môi giới này, bạn có thể gặp phải một số hạn chế sau:

- Cạnh tranh gay gắt: Hiện nay có nhiều cá nhân, đơn vị hành nghề môi giới nhà đất tự do nên sự cạnh tranh gay gắt. Bạn cần phải có năng lực, kỹ năng vượt trội để thu hút khách hàng.

- Thu nhập không ổn định: Khi bạn chọn môi giới tự do, đồng nghĩa tính rủi ro cao vì thu nhập phụ thuộc vào số lượng giao dịch thành công. Bạn hoàn toàn không có lương cứng hay bất cứ chế độ bảo hiểm xã hội.

- Không được hỗ trợ đào tạo: Khi chọn môi giới nhà đất Hà Nội, bạn không có bất cứ về hỗ trợ đào tạo, quảng bá hoặc pháp lý từ công ty.

- Tiếp cận khách hàng khó khăn: Làm tự do có thể gặp khó khăn ban đầu trong việc tiếp cận khách hàng tiềm năng. Bạn chưa có thương hiệu và xây dựng các mối quan hệ rộng rãi.

- Tự lực cánh sinh: Bạn hoàn toàn tự bản thân lo toan mọi việc, từ xây dựng kênh riêng, viết bài, truyền thông, tìm kiếm khách hàng, gặp khách hàng, đàm phán giao dịch, thậm chí quản lý tài chính và pháp lý.

Kinh doanh nhà đất Hà Nội tại công ty

Tương tự như môi giới tự do, khi bạn chọn môi giới cho công ty cũng xảy ra hai vấn đề sau:

Môi giới nhà đất tại công ty

Ưu điểm 

Dưới đây là một lợi thế khi bạn làm việc liên quan môi giới BĐS tại công ty:

- Thu nhập ổn định: Bạn nhận lương cứng và hoa hồng từ công ty nên sẽ đảm bảo thu nhập ổn định hơn so với môi giới tự do.

- Thương hiệu: Tên tuổi công ty đã được khách hàng biết đến sẽ giúp tạo dựng lòng tin với khách hàng tiềm năng.

- Hỗ trợ về mọi mặt: Bao gồm đào tạo kiến thức chuyên môn, marketing, pháp luật, kỹ năng đàm phán, IT,... bởi công ty.

- Dữ liệu khách hàng dồi dào: Công ty xây dựng hệ thống khách hàng tiềm năng qua hệ thống website, quảng cáo và mạng lưới quan hệ.

- Bảo hiểm xã hội đầy đủ: Hưởng chế độ bảo hiểm xã hội và quyền lợi theo quy định của pháp luật.

Nhược điểm 

Khi bạn chọn môi trường công ty cho công việc môi giới nhà đất Hà Nội, bạn có thể đối diện với mặt tiêu cực như sau:

- Thu nhập bị giới hạn: Tiền hoa hồng mà bạn nhận được có thể thấp hơn so với môi giới tự do bởi còn phụ thuộc vào chính sách của công ty.

- Môi trường cạnh tranh nội bộ: Sự cạnh tranh cao giữa các môi giới trong công ty.

- Tuân thủ các quy định và áp lực: Khi bạn làm việc tại công ty, bạn phải tuân thủ quy định, chính sách của công ty. Điều đó sẽ gặp áp lực về doanh số cũng như KPI.

- Ràng buộc, lệ thuộc vào công ty: Bạn làm việc tại công ty sẽ bị ràng buộc trong việc chọn khách hàng, sản phẩm và cách thức tiếp cận khách hàng.

Lời kết

Hy vọng với những nội dung chia sẻ về môi giới nhà đất Hà Nội, bạn sẽ có thêm những kiến thức cần thiết. Từ đó đưa ra sự lựa chọn phù hợp với bản thân khi muốn theo đuổi nghề môi giới bất động sản. Ngoài ra, nội dung này cũng hỗ trợ cho người mua biết rõ hai loại hình kinh doanh để có sự cân nhắc khi chọn một trong hai loại hình môi giới trên. Và hãy theo dõi kênh thông tin bất động sản của Hanoiland để nắm thêm các tin tức về nhà đất tại Hà Nội nhé!