Hàng loạt những thông tin về bất động sản cần công khai

Bất động sản là một ngành nghề khá hot hiện nay, bao gồm lợi thế lẫn rào cản đan xem. Do đó, khi hành nghề lĩnh vực này, bạn cần chú ý các yêu cầu, quy định của ngành này. Điển hình như cung cấp các thông tin BĐS liên quan một cách công khai và minh bạch. Cùng tìm hiểu vấn đề này được đề cập chi tiết sau đây. 

Các nội dung BĐS cần công khai trên các phương tiện truyền thông đại chúng

Khái quát cơ bản về dự án bất động sản

Theo quy định, các đơn vị kinh doanh BĐS đều phải công khai đầy đủ, trung thực, chính xác thông tin liên quan  trước khi đưa vào kinh doanh. Cụ thể như sau:

Thông tin cơ bản về BĐS

- Quyết định chủ trương về việc đầu tư/chấp thuận, chủ trương đầu tư/chấp thuận về dự án nhà đất hay bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất được cấp phép từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Quy hoạch chi tiết dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Mẫu hợp đồng được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh BĐS.

Thông tin về ngôi nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Đối với loại tài sản này cần được công khai với các nội dung sau:

- Các giấy tờ liên quan về quyền sử dụng nhà đất;

- Loại hình bất động sản, vị trí địa lý, quy mô, tiến độ xây dựng, thông tin liên quan diện tích sử dụng chung đối với BĐS, có thể tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư; công năng sử dụng của BĐS;

- BĐS đã thiết kế được thẩm định; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy phép xây dựng (với trường hợp phải cấp phép xây dựng); nghiệm thu cơ sở hạ tầng đã hoàn thành; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu về xây dựng phần móng (với nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở);

- Nhà ở hình thành trong tương lai được thỏa thuận cấp bảo lãnh nếu bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản chính thống của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về căn nhà, công trình xây dựng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sử dụng bất động sản (nếu có)m, quyền sở hữu; việc thế chấp nhà ở, quyền sử dụng đất, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Thông tin về ngôi nhà, công trình xây dựng có sẵn

Tương tự tại quy định trong luật kinh doanh bất động sản đề cập những nội dung cần công khai với loại hình BĐS này như sau:

Giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà và quyền sử dụng đất ở/Giấy chứng nhận liên quan đến quyền sử dụng đất cũng như tài sản khác gắn liền với đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công trình xây dựng, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở trừ trường hợp:

- Ngôi nhà, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư cần công khai giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định  với diện tích nhà  đất xây dựng gắn với căn nhà, công trình xây dựng đó;

- Những hạn chế quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp ngôi nhà, quyền sử dụng đất, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Công khai về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

Với các mảnh đất đã có hạ tầng kỹ thuật tại dự án BĐS, bạn hãy công khai các thông tin sau đây:

Thông tin cơ sở hạ tầng

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như quy định với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Công khai văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản và có đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Những hạn chế liên quan quyền sử dụng bất động sản (nếu có); Việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Nơi công khai thông tin liên quan bất động sản 

Tất cả các thông tin liên quan bất động sản cần công khai trên các hệ thống website chính thống. Điều này giúp thông tin đáng tin cậy cho khách hàng, đối tác hay nhà đầu tư. Dưới đây là hai địa chỉ cần công khai thông tin BĐS:

- Trang web của công ty kinh doanh bất động sản (nếu có): 

- Hệ thống thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản

Trên đây là những thông tin cung cấp bất động sản đáng tin cậy hiện nay. Mong rằng bạn sẽ nắm bắt để thực hiện đúng quy định hiện hành. Bạn có thể truy cập thêm tại website Hanoiland để thu thập các tin tức mới nhất về thị trường nhà đất hiện nay.