Top 5 cách đầu tư bất động sản Hà Nội lợi nhuận cao

Để đầu tư bất động sản (BĐS) Hà Nội một cách thuận lợi và khả quan, bạn nên đọc và tìm hiểu chi tiết các kinh nghiệm từ các chuyên gia bất động sản. Đó chính là nguồn tài liệu đáng quý để giúp bạn bước trên thị trường nhà đất hiện nay.

Gợi ý cách kinh doanh bất động sản sinh lời hấp dẫn

Mua bất động sản Hà Nội rồi bán lại giá cao

Hình thức kinh doanh đầu tư được nhắc đến chính là bạn bỏ số tiền mua bất động sản giá rẻ, sau đó tìm cơ hội để bán lại với giá cao. Trên thực tế điều này mang lại trở ngại cho nhiều người, nhất là với các bạn mới vào nghề kinh doanh bất động sản.

Mua nhà đất rồi bán lại

Dưới đây là các gợi ý chỉ cách giúp bạn có thể mua được bất động sản giá tốt:

- Đừng chạm vào những loại hình bất động sản Hà Nội đang là tâm điểm trên thị trường bởi giá bán rất cao và thổi phồng so với thực tế.

- Kiên trì tìm kiếm thông tin bất động sản rồi đối chiếu, so sánh giá từ nhiều nguồn bán khác nhau.

- Lựa chọn các bất động sản của những người cần tiền nên bán gấp.

- Nắm bắt tâm lý người bán và thương lượng sao cho có lợi cho mình.

Thuê bất động sản Hà Nội và cho thuê lại

Nếu nguồn tài chính của bạn không cho phép, thay vì mua thì bạn chọn hình thức thuê nhà, đất rồi cho thuê lại giá cao để sinh lợi nhuận. Bạn nên chọn các ngôi nhà có nhiều phòng, căn hộ hay dãy nhà trọ để thuê. Tiếp đó, bạn hãy cải tạo, sửa sang và cho thuê với mức giá cao hơn. Dưới đây là một số lưu ý khi bạn chọn hình thức đầu tư này:

- Ngôi nhà sở hữu  thiết kế đơn giản giúp bạn dễ cải tạo hay chia tách phòng.

- Mua căn nhà mà gia chủ phép sửa, cải tạo để tránh bị làm khó về sau.

- Chọn mua các căn nhà tọa lạc tại vị trí trung tâm như gần trường học, khu công nghiệp,…

- Tính toàn lại chi phí thuê, cải tạo cũng như tân trang để tối ưu giá thuê sau này và cũng để thu hút nhiều khách thuê hơn.

Mua căn nhà cũ rồi sửa lại rồi bán 

Nếu số vốn của bạn không cho phép mua một căn nhà mới thì hãy tìm mua ngôi nhà cũ hay xuống cấp rồi sửa sang lại. Sau đó ngôi nhà được chỉnh chu, bạn có thể bán lại - đây là cách đầu tư bất động sản Hà Nội hiệu quả. 

Mua nhà cũ, chỉnh trang rồi bán lại

Nếu bạn chịu khó tìm hiểu, chọn lọc, bạn sẽ mua được ngôi nhà cũ nhưng khung nhà còn chắc chắn. Khi đó, chi phí sử dụng để sửa sang không mất quá nhiều tiền. Thêm nữa, ngôi nhà sau sửa sẽ đẹp hơn, trang hoàng hơn và thu hút người mua. Từ đó, bạn sẽ nhanh chóng thu được một khoản lợi nhuận đáng kể sau khi trừ các khoản chi phí trước đó mà bạn đã bỏ ra.

Mặt khác, bạn không nên chọn các căn nhà đã xuống cấp nghiêm trọng bởi chi phí sửa sang sẽ rất lớn. Bạn cũng không nên mua những ngôi nhà có pháp lý thiếu minh bạch như ngôi nhà thuộc diện quy hoạch. 

Đầu tư bất động sản Hà Nội bằng cách vay thế chấp 

Những ai có nguồn vốn hạn hẹp thì vay thế chấp ngân hàng bằng chính bất động sản mình mua. Sau đó bạn sẽ bán lại để ăn chênh lệch. Nhất là với các loại hình bất động sản tiềm năng, đây chính là hình thức đầu tư mang lại mức lợi nhuận cao trong thời gian ngắn.

Bạn có thể mua căn hộ dự án áp dụng chính sách vay ưu đãi từ ngân hàng. Khi căn hộ bàn giao, giá bất động sản sẽ tăng, bạn sẽ kiếm một khoản tiền chênh lệch.

Mặt khác của cách đầu tư này, bạn dễ mua bất động sản với giá trị cao hơn thực tế dẫn đến mức lợi nhuận không như kỳ vọng. Thậm chí khi dự án chậm tiến độ hay bị vướng pháp lý phải dừng xây dựng,…Nếu bạn không bán được thì sẽ rơi vào tình trạng chôn vốn.

Sở hữu căn nhà riêng

Cách đầu tư bất động sản Hà Nội bền vững nhất hãy sở hữu một căn nhà riêng cho bản thân. Bạn có thể chọn vay vốn ngân hàng rồi trả lãi hàng tháng nếu nguồn thu nhập ổn định. Những sản phẩm thuộc quyền sở hữu của bản thân sẽ giúp bạn tạo ra giá trị nếu sử dụng đúng cách.

Ngôi nhà thuộc sở hữu riêng không chỉ để ở mà còn có thể kinh doanh hay cho thuê lại. Không những vậy, bạn còn tận dụng tầng hầm, gara, sân nhà, gác xép, phòng riêng,…nhằm mục đích cho thuê lại.

Trên đây là những gợi ý về đầu tư bất động sản Hà Nội hiệu quả cùng một số vấn đề liên quan. Qua đó giúp bạn tìm hướng đầu tư phù hợp và hạn chế rủi ro hơn nhé! Hãy thường xuyên truy cập website Hanoiland để được cập nhật thêm các thông tin đáng tin cập về nhà đất tại Hà Nội.