Top 8 bước mua bán nhà đất Hà Nội mà bạn nên biết

Trên thị trường hiện nay, thực trạng nhà đất nói chung và nhà đất Hà Nội nói riêng đã phát triển trở lại dữ dội hơn. Điều đó làm cho những ai đang có nhu cầu mua nhà đất tại Hà Nội gặp khó khăn. Thấu hiểu điều đó, quy trình chia sẻ bên dưới sẽ giúp bạn có thêm thông tin tham khảo để thực hiện việc mua bán nhà ở, đất đai ở Hà Nội dễ dàng và an toàn hơn nhé!

Nhà ở, đất đai tại thành phố Hà Nội

Xác định chi phí khi mua nhà đất Hà Nội

Khi tiến hành mua nhà đất, bạn cần tính toán và rà soát lại chi phí mà bạn đang có bao nhiêu tiền, khả năng huy động số tiền từ những người cho vay uy tín như thế nào,... Lúc đó, bạn mới xác định được nhà ở hoặc mảnh đất ấy có giá bao nhiêu, phân khúc có phù hợp với mục tiêu của bạn hay không.

Ngoài ra, bạn cần quan tâm đến các khoản thuế phí phải nộp khi mua nhà đất, lãi vay ngân hàng nếu bạn sử dụng đòn bẩy tài chính…Vì vậy, bạn cần xác định mục đích mua nhà đất là để ở hoặc đầu tư bởi mỗi loại sẽ có các tiêu chí lựa chọn khác nhau. 

Mua nhà đất Hà Nội cần tìm hiểu thế chấp và vay vốn

Chi phí để thực hiện mua bất động sản thường có giá trị lớn nên người mua không thanh toán một lần. Thế nên, người mua sẽ phải vay mượn thêm từ bạn bè, người thân, thậm chí cả sử dụng vốn vay ngân hàng. Vì vậy, bạn cần hiểu rõ về thế chấp tài sản như thủ tục, chính sách vay mua nhà,... đó là các  bước cần thiết giúp bạn có thêm kiến thức vay vốn nếu bạn chưa đủ tiền tích lũy. 

Mua nhà ở, đất đai hãy tìm hiểu thế chấp - vay vốn

Chọn lựa vị trí thích hợp mua nhà đất Hà Nội

Trên địa bàn Hà Nội có nhiều địa điểm để bạn mua nhà đất nhưng để không tốn thời gian và giúp bạn tìm kiếm nhanh, hãy tham khoanh vùng vị trí hay khu vực mà bạn định mua mua nhà theo nhu cầu và mong muốn của bản thân, gia đình. 

Khi thực hiện mua nhà đất Hà Nội, bạn cần tham khảo thêm người quen, đồng nghiệp, hàng xóm về các yếu tố quan trọng. Chẳng hạn như môi trường sống, an ninh trật tự,...Bạn có thể tham khảo thông tin tại các trang web chuyên kinh doanh bất đất sản uy tín như news.hanoiland.com để tìm kiếm vị trí hoặc khu vực nhanh nhất có thể nhưng với thời gian tiết kiệm.

Lựa chọn căn nhà, mảnh đất phù hợp 

Khi bạn đã khoanh vùng vị trí hay khu vực theo mong muốn để thực hiện mua nhà đất Hà Nội, tiếp đến bạn cần lọc ra những căn nhà, mảnh đất nào phù hợp với tài chính và mong muốn của bạn nhất. 

Tinh tường chọn loại hình bất động sản phù hợp

Bạn nên vạch rõ các tiêu chí như diện tích, số phòng ngủ, nhà vệ sinh, hạ tầng, môi trường sống xung quanh, thiết kế nội thất, mức giá,.... Đó là những yếu tố giúp bạn xác nhận được nhà đất nào phù hợp với bạn nhất. Bạn nên chọn ít nhất ba bất động sản ưng ý nhất, sau đó liên hệ với gia chủ hay trung tâm môi giới rồi đến xem căn nhà, mảnh đất. Từ đó sẽ đưa ra sự quyết định cho bản thân của mình.

Mua nhà đất Hà Nội cần tìm hiểu thông tin quy hoạch 

Để đảm bảo an toàn trong việc mua nhà đất, bạn nên thực hiện thêm bước tìm hiểu thêm quy hoạch nhà đất trước khi thương lượng giá. Mặc dù bạn đã rất ưng ý với căn nhà hay mảnh đất đó nhưng đừng vội đặt cọc hay tỏ ra quá hài lòng nếu không sẽ bị “mua hớ". 

Thực tế, các khu vực nhà đất đang bị vướng quy hoạch hay tranh chấp. Điều đó có thể khiến bạn gặp rắc rối sau khi mua và mất trắng tài sản nếu không tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch. 

Nắm kỹ về quy trình pháp lý

Khi mua nhà đất Hà Nội trả một lần, bạn và chủ nhà đến văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, nếu bạn dùng đòn bẩy tài chính thì việc mua bất động sản có thêm các thủ tục khác với ngân hàng. 

Tìm hiểu thêm quy trình pháp lý về bất động sản

Ngoài ra, việc tìm hiểu quy trình pháp lý còn giúp bạn  chuẩn bị sẵn các giấy tờ cần thiết để quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng, thuận lợi, không mất thời gian và công sức cả hai bên.

Mua nhà đất Hà Nội cần sự tham vấn chuyên gia

Nếu bạn chưa thực sự tự tin về lần nhà đất đầu tiên, hãy nhờ trung tâm môi giới uy tín hay người tham vấn chuyên về bất động sản. Họ sẽ tư vấn và là luật sự cùng đồng hành với bạn trong quá trình giao dịch mua bán bất động sản. Chi phí môi giới không nhiều so với rủi ro tài sản mà bạn có thể phải trả giá khi chưa có kiến thức lẫn kinh nghiệm.

Với những nội dung chia sẻ trên về nhà đất Hà Nội, bạn sẽ nắm các bước cơ bản gợi ý để thực hiện quá trình mua bán bất động sản tại thị trường Hà Nội an toàn và hiệu quả nhé! Bạn có thể cập nhật thêm thông tin, thậm chí giải đáp thắc mắc của bạn liên quan đến bất động sản, hãy truy cập website của Hanoiland ngay nhé!