Thông tin phổ biến về bất động sản Hà Nội

Nếu bạn đang tìm kiếm về tình hình bất động sản Hà Nội thì những thông tin được đề cập bên dưới đây sẽ hữu dụng cho bạn. Nhờ đó giúp người mua đất, ngôi nhà tại Hà Nội trở nên dễ dàng và chủ động hơn.

Tất tần tật về bất động sản tại khu vực Hà Nội

Tình hình thị trường về bất động sản Hà Nội

Theo quan điểm và đánh giá của Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam:Thị trường BĐS đã và đang dần hồi phục bởi ban hành nhiều chính sách đúng đắn, nhiều hoạt động đang được khởi động. 

Số liệu theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã gần 100 sự kiện kickoff và được giới thiệu, mở bán các dự án bất động sản. Điều đó  cho thấy BĐS Hà Nội đang quay trở lại và có tín hiệu tích cực.

Bức tranh về bất động sản tại thành phố Hà Nội

Theo đó, mức độ quan tâm của người mua bán và cho thuê tăng trưởng hai con số trong 2 tháng đầu năm. Đối với thị trường mua bán bất động sản Hà Nội, mức độ quan tâm tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó thị trường cho thuê, mức độ quan tâm tăng 15% so với tháng 1/2024.Có thể khẳng định rằng nhà đầu tư đang dần quay lại với thị trường.

Điểm nhanh các dự án bất động sản Hà Nội phổ biến hiện nay

Dưới đây là một vài tên gọi dự án Bất động sản được giới kinh doanh BĐS nhắc đến nhiều nhất, cụ thể như sau:

Các dự án lớn bất động sản tại Hà Nội

- Khu đô thị Vinhomes Smart City: Bao gồm Tòa TC2 – The Capony mở bán 2 tối đã hết sạch quỹ căn; Tòa GS6 và Dự án Moonlight (Hoài Đức) cũng đã thanh khoản gần hết bảng hàng. 

- Dự án The Wisteria cũng ghi nhận tỷ lệ giao dịch trung bình khoảng chục căn/ngày. 

- Dự án Khai Sơn City (Long Biên): Được thống đã bán hết 3 tòa K1, K2, K3; 3 tòa còn lại thuộc dự án là K5, K6, K6A nhận nhiều sự quan tâm nhà đầu tư, đã bán được trên 50%.

- Dự án Nam Trung Yên, Sudico Mỹ Đình, Thăng Long Victory, Vinhomes Smart City, Vinhomes Skylake, Vinhomes West Point, Homecity, Central Field… sở hữu mức giá trung bình 200-500 triệu đồng/căn so với cuối năm 2023. Tuy giá có biến động nhưng Dù giá tăng mạnh nhưng các giao dịch thực hiện thành công lớn.

- Bất động sản lớn Cenland và Đất Xanh Miền Bắc có sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc căn hộ. Đầu năm 2024, dự án Cenland thực hiện thành công khoảng 200 giao dịch, tương ứng  hơn 1.000 tỷ tiền. Trong khi đó, đất Xanh miền Bắc ấn tượng với con số đáng chú ý với 300 giao dịch đặt cọc thành công và 1.500 tỷ tiền hàng.

- Đất nền tại Hà Nội cũng chuyển biến đầy tích cực. Cụ thể đất nền Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Đan Phượng cũng cao hơn so với cuối năm 2023, mức giá dao động từ 5-10%. 

Mức giá bất động sản Hà Nội ở từng khu vực

Để giúp bạn nắn bức tranh sơ bộ giá bất động sản tại thành phố Hà Nội, hãy xem chi tiết sau nhé!

- Trung tâm Hà Nội là vị trí đắc địa bởi sức hút của nhiều dự án, điều kiện thuận lợi về mọi mặt. Hơn nữa, nơi này tập trung đông dân cư, thu nhập bình quân trên đầu người cao, nhu cầu giải trí, thương mại và dịch vụ cao cấp phong phú. Không chỉ vậy còn có các sản phẩm biệt thự, liền kề hay shophouse cũng là kênh lưu trú, tích lũy tài sản an toàn giúp bạn tìm kiếm căn nhà để ở hay mục đích kinh doanh và đầu tư sinh lời hiệu quả.

Giá  cơ bản bất động sản Hà Nội

- Qua nghiên cứu và tổng hợp số liệu từ các chuyên gia bất động sản, các dự án tại các quận khu Tây và Tây Nam Hà Nội (Quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông) có sự tăng giá trong vòng 5 năm gần đây. Quận mới như Hà Đông có mức giá biệt thự từ 72 triệu đồng/m2 lên 149 triệu đồng/m2 và tăng  trung bình 20,1%/năm. Nhà phố có mức giá 116 triệu đồng/m2 lên 185 triệu đồng/m2 và tăng trung bình 10,2%/năm.

- Theo đó, quận Thanh Xuân áp dụng giá địa ốc rất cao, nhất là đối với loại hình bất động sản biệt thự, liền kề và nhà phố thương mại. Giá biệt thự tăng từ 126 triệu đồng/m2 - 240 triệu đồng/m2, mức giá nhà phố từ 191 triệu đồng/m2 - 282 triệu đồng/m2, thậm chí có thể chạm ngưỡng 70-90%/5 năm.

- Theo giải thích của các chuyên gia về bất động sản, quận Thanh Xuân có  mật độ dân số cao thứ 2 của thành phố Hà Nội và được quy hoạch tốt về giao thông đô thị đã tạo thuận lợi kết nối rất nhanh với các trung tâm hành chính, kinh tế của thành phố Hà Nội.

- Thêm nữa, quận Thanh Xuân cũng là địa bàn có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dân trí cao nên tốc độ phát triển của các chỉ tiêu kinh tế xã hội tăng theo. Điều đó làm cho giá bất động sản của quận Thanh Xuân có tốc độ tăng cao hơn và bền vững hơn.

- Các dự án nhà ở thấp tầng tại Tây Hồ, Thanh Trì, Thanh Xuân,Hà Đông,… Đó là nhà phố thương mại thuộc quần thể khu đô thị đã được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, giao thông thuận lợi và tiện ích dịch vụ. Theo đó, phân khúc sản phẩm bất động sản Hà Nội trên luôn có tính thanh khoản cao  và miễn nhiễm với biến động của thị trường. Phân khúc thị trường này chiếm ưu thế trong mắt các nhà đầu tư có thâm niên, tiềm lực.

- Một điểm đặc thù hiện nay là các dự án bất động sản đủ điều kiện ra mắt khá hiếm hoi. Nhìn chung, số lượng giao dịch giai đoạn này không ồ ạt, tập trung toàn bộ vào số ít dự án đẹp, pháp lý đầy đủ và tiến độ hoàn thiện nhanh

Nhìn lại, bức tranh quy hoạch tổng thể bất động sản khu vực Tây - Nam Hà Nội đang trở thành điểm sáng. Hiện có nhiều dự tầng giao thông khu vực này đã và đang  có sự tiến triển tích cực. 

Trên đây là những nội dung chia sẻ về bất động sản Hà Nội. Chúng tôi mong rằng giúp bạn thu thập và tích lũy kiến thức để tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội an toàn và với giá tốt nhất. Bạn có thể xem thêm thông tin BĐS Hà Nội tại trang web: news.hanoiland.com nhé! Trang web thường xuyên cập nhật thông tin mới nhất về thị trường BĐS hiện nay.